第187章一条船（3 / 3）

是重人工、重配套投入。

一般来说，在预售之后获得的钱，开发商只能用30%，而封顶之后，就能动用一大半，比如说80%。因此开发商会不惜一切代价把楼封顶。毕竟好一点的项目，到封顶的实话已经卖出去不少，那时候的80%可不是一笔小数目。

“我估计他们是想封顶，这个项目里，因为这个开发商现在想办法获得了所有的钢筋水泥，并且利用交付后两个月的账期大量进行使用、二次加工，以至于前期的资金成本变得非常小。他们预售之后，只要卖的多一点，就能先用来支付部分土地出让金和部分利息，甚至用来缴纳政府的土地出让金滞纳金。然后我估计他们会继续拖着供应商的帐，一直拖到封顶。封顶之后，他们如果房子卖得不错，就能解决很多问题了。”孙磊解释道，“但是这个地方偏，房子能不能卖好，这些供应商也没底。所以，现在供应商们一个个都急死了，却也不敢说什么。就比如说朱总，他现在强行把没用掉的钢材拿回来，倒也是还行，但是起码损失一半，然后工地停工、开发商完蛋，剩下的一半他肯定拿不回来了。”